+7 988 673-30-33

Ипотека на ИЖС рост и перспективы

Ипотека на ИЖС рост и перспективы

В последние годы сфера ипотечного кредитования выявила новую тенденцию: всё больше людей обращаются к банкам за кредитами на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Это изменение показывает, что строительство своего дома становится все более доступным и привлекательным для многих граждан.

Многие банки уже активно реагируют на этот тренд, предлагая новые ипотечные продукты, специально разработанные для поддержки ИЖС. Увеличение объема выданных ипотечных кредитов на строительство, свидетельствует о прямом росте спроса на такие кредиты.

Влияние на рынок строительства и рост цен

Рост ипотечного кредитования на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) оказывает значительное влияние на рынок строительства. Спрос на строительство загородных домов растет, а вместе с ним и цены на строительство, включая стоимость строительных материалов и оплату труда рабочих.

  • Повышение стоимости строительных материалов. С ростом спроса на строительство, рынок строительных материалов также ощущает заметное давление. Поставщики стройматериалов реагируют на это увеличение спроса, повышая цены на свои товары. Повышение стоимости строительных материалов, в свою очередь, ведет к увеличению общих затрат на строительство, что приводит к повышению цен на постройку домов.
  • Недостаток рабочей силы и повышение зарплат. Параллельно с ростом спроса на строительные материалы, наблюдается и увеличение спроса на квалифицированную рабочую силу. В связи с активным строительством в регионах, многие квалифицированные рабочие, которые ранее работали в крупных городах, теперь предпочитают работать ближе к дому, и зачастую за более высокую зарплату. Это ведет к дефициту рабочей силы в строительстве в крупных городах и, как следствие, к повышению зарплат в этой сфере.

Все эти факторы в совокупности влияют на конечную стоимость строительства, что делает строительство дома более дорогостоящим процессом. В свою очередь, это влияет на способность потребителей брать кредиты и строить собственные дома, возможно ведя к снижению общего спроса на ипотеку на ИЖС в будущем.

Ожидаемые риски и предостережения

Ипотека на ИЖС рост и перспективы

Один из главных рисков, который необходимо учитывать при рассмотрении ипотеки на ИЖС и строительства дома, - это возможное увеличение общих затрат на строительство. Как было упомянуто выше, стоимость строительных материалов и рабочей силы продолжает расти, что может привести к увеличению общих затрат на проект.

С увеличением строительной активности может возникнуть проблема недостатка квалифицированной рабочей силы. Это может привести к задержкам в строительстве и увеличению затрат.

Также стоит учитывать возможные изменения в условиях кредитования. С увеличением спроса на ипотечное кредитование, банки могут ужесточить требования к заемщикам или увеличить размер первоначального взноса. Это может сделать получение кредита более сложным в будущем.

Существует несколько мер предосторожности, которые могут помочь избежать потенциальных проблем:

  • необходимо тщательно изучить рынок перед принятием решения о строительстве дома и получении ипотечного кредита.
  • выбор надежного и проверенного строителя критически важен для успешного завершения проекта.
  • необходимо быть готовым к возможному увеличению затрат на строительство и принять это во внимание при планировании бюджета.
  • важно быть готовым к возможным изменениям в условиях кредитования и иметь план действий на случай таких изменений.

Рекомендации потребителям

Ипотека на ИЖС рост и перспективы

Не откладывайте принятие решения. Если у вас есть планы по строительству собственного дома в ближайшие несколько лет, лучше начать это делать как можно раньше. Из-за увеличения спроса и роста цен на строительные материалы, стоимость строительства будет только увеличиваться. Поэтому чем раньше вы начнете, тем больше шансов сэкономить.

Внимательный выбор строителей. С увеличением спроса на строительные услуги, рынок строительства может столкнуться с увеличением количества некачественных поставщиков услуг. Важно быть особенно внимательным при выборе подрядчика для вашего проекта. Не экономьте на качестве работы и выбирайте проверенных и надежных строителей.

Изучайте рынок и планируйте на будущее. Прежде чем принимать решение о строительстве дома и получении ипотеки на ИЖС, тщательно изучите рынок. Имейте план действий на случай изменения экономической обстановки или условий ипотечного кредитования. Ваши планы и решения должны быть гибкими и учитывать возможные изменения.

Разумное использование кредитов. Если вы решите воспользоваться ипотечным кредитом, используйте его разумно. Убедитесь, что вы можете позволить себе ежемесячные платежи, и оцените, как изменение процентных ставок может повлиять на ваши платежи. Не забудьте учесть все дополнительные затраты, связанные со строительством и содержанием дома, в том числе стоимость строительных материалов, услуги строителей, страхование и так далее.

Оценивайте долгосрочные перспективы. Важно не только рассмотреть текущую ситуацию на рынке, но и оценить долгосрочные перспективы. Учтите, что строительство дома - это долгосрочное вложение, и решение о его постройке должно основываться на тщательном анализе и планировании.

Рассчитать ипотеку на новостройку в Краснодаре



Стоимость объекта
Размер платежа
Сумма кредита
Стоимость объекта
Первоначальный взнос
Срок кредитования
лет
Процентная ставка
%
Ежемесячный платёж
111 907
Сумма кредита
7 800 000
Проценты
5 628 840
Первоначальный взнос
16.13 %
Расчет ипотеки
Предварительный расчет. Суммы носят информационный характер.


10.06.2023

Все статьи по ипотеке


Другие статьи по ипотеке

Мы поможем вам
с поиском жилья